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Baustellendoku – iCampus München

Büro

Eine der größten Baustellen von München:
Drei Gebäude, eine Idee

Das Werksviertel in München ist der Hot-Spot der Stadtentwicklung in der Landeshauptstadt Bayerns. Schon jahrzehntelang ist hier das Hightech-Unternehmen Rohde & Schwarz ansässig, für das wir schon mehrere Projekte realisiert haben. Nun entwickelt es als Bauherr den iCampus, ein mehrteiliges Areal zur Vermietung. Aktuell wachsen hier drei Bürogebäude in die Höhe, die der Konzern für eine Fremdvermietung baut. Unter dem Namen Alpha, Beta und Gamma sind es drei separate Baukörper, die aber unterirdisch sowie über Brücken im 1. Obergeschoss miteinander verbunden sind. In ihrem Inneren: Sehr offene, um ein großzügiges Atrium sowie eine breite Treppe arrangierte Loftbüros, die schon an eine der größten Kommunikationsagenturen Deutschlands vermietet sind.


Derzeit bilden die drei Gebäude mit einem Volumen von rund 40.000 m² Geschossfläche eines der größten Bauprojekte der Stadt, mit allein acht Baukränen vor Ort. Ein konstruktives Highlight aus dem Bauprozess ist die Verwendung von Ceiltec-Deckensystemen. Diese vorproduzierten Deckenelemente aus Beton werden schon ab Werk mit oberflächennahen Rohrregistern für die Bauteilaktivierung ausgestattet und müssen vor Ort nur noch versetzt und verbunden werden. Im konkreten Projekt konnten wir so beim Rohbau einen Zeitgewinn von sechs bis acht Wochen erzielen.


Insgesamt bezugsfertig werden die drei Gebäude im iCampus im Jahr 2022 sein.



Bauherr

R & S Immobilienmanagement GmbH

Muenchen iCampus Hero Riedl Bau Muenchen iCampus Hero Riedl Bau

Fotos Baustellenwebcam R & S Immobilienmanagement GmbH
Luftbild Firmengruppe Riedel Bau